Oris-en-Rattier : une maison en pierre à réinventer

À Oris-en-Rattier, une maison en pierre ouverte sur le Trièves

Il existe des maisons que l’on achète pour leur état. Et puis il y a celles que l’on choisit pour ce qu’elles pourraient devenir.

À Oris-en-Rattier, cette maison ancienne offre une vue ouverte sur les montagnes du Trièves, un terrain de 869 m², une grange, une serre, un pommier et un grand volume sous charpente prêt à accueillir un nouveau projet.

Proposée à 215 000 €, elle développe environ 110 m² habitables et se situe dans un environnement calme du sud de l’Isère.

Une première maison à vivre aujourd’hui 🏡

Le rez-de-chaussée constitue la base actuelle de la maison.

Il comprend :

deux entrées ; une pièce de vie principale ; une salle d’eau ; un WC ; un accès à l’étage ; une chambre.

La pièce de vie est tournée vers le sud-ouest. La lumière et la vue y occupent une place importante, avec la possibilité d’imaginer une cuisine ouverte ou une organisation plus traditionnelle.

La maison dispose aujourd’hui d’une seule chambre. Cette configuration laisse toute sa place à un projet d’évolution.

Une charpente comme une page blanche 🪵

À l’étage, sous la charpente apparente, le volume disponible offre environ 150 m² d’emprise au sol et une belle hauteur.

Ce niveau peut devenir le cœur du projet :

un grand espace ouvert ; un atelier lumineux ; un bureau ; une chambre parentale ; plusieurs chambres ; un espace réservé aux enfants ou aux invités.

Il faudra ensuite imaginer les circulations, les ouvertures, l’isolation et la distribution intérieure selon les besoins du futur propriétaire.

Une grange pour les usages du quotidien 🚲

La grange complète naturellement la maison.

Même si sa surface exacte reste à préciser, elle permet déjà de stationner une voiture et de protéger les équipements qui accompagnent une vie à la montagne : VTT, vélos, motos, outils de jardinage ou matériel de bricolage.

Une voiture peut également être stationnée facilement à l’extérieur.

Un jardin entre pommier, serre et potager 🌱

Le terrain de 869 m² offre un équilibre agréable entre espace extérieur, jardin et potentiel d’aménagement.

Le pommier joue le rôle d’un parasol naturel. Il protège la terrasse pendant les journées ensoleillées et crée un espace propice aux repas en extérieur ou aux moments de repos.

Une serre est actuellement présente sur le terrain. Un potager peut également y être créé, pour prolonger l’esprit simple et authentique de cette maison.

Le paysage comme horizon quotidien ⛰️

La maison profite d’une belle ouverture sur le paysage.

Depuis la propriété, le regard se porte vers les montagnes du Trièves et le Mont Aiguille. La proximité de la Tête de la Grisonnière renforce cette sensation d’habiter dans un environnement pleinement montagnard.

Les orientations sud-est et sud-ouest favorisent une belle présence de la lumière au fil de la journée.

Habiter en Matheysine au fil des saisons L’été : prendre le temps de sortir ☀️

Aux beaux jours, la Matheysine offre de nombreuses possibilités :

randonnées dans les massifs environnants ; itinéraires de VTT et de trail ; promenades autour des lacs ; baignade et activités nautiques selon les sites ; découverte des passerelles de Monteynard ; marchés et producteurs locaux ; découverte du Petit Train de La Mure.

Le terrain permet aussi de profiter simplement de la maison : déjeuner sous le pommier, jardiner dans la serre ou aménager progressivement un potager.

L’hiver : retrouver le rythme de la montagne ❄️

En hiver, le secteur de La Morte et de l’Alpe du Grand-Serre offre un accès aux activités de neige :

ski alpin ; ski nordique ; raquettes ; luge ; ski de randonnée ; promenades dans les paysages enneigés. Une adresse proche de La Mure et des stations 📍

Oris-en-Rattier conserve l’esprit d’un village de montagne tout en restant relié aux services essentiels.

La Mure se trouve à environ 20 minutes et regroupe les commerces, les écoles, les services et une partie des activités du quotidien.

Grenoble est accessible en environ 50 minutes en voiture, selon les conditions de circulation.

La station de l’Alpe du Grand-Serre, située sur la commune de La Morte, se trouve à environ 20 à 25 minutes.

Un projet de rénovation à poursuivre 🛠️

Cette maison s’adresse à celles et ceux qui souhaitent poursuivre une rénovation et inventer leur propre manière d’habiter.

Les travaux à envisager concernent principalement :

l’électricité ; la plomberie ; l’isolation ; certains équipements de chauffage ; les finitions et l’aménagement des volumes.

Les fenêtres ont déjà été remplacées.

Le niveau supérieur demandera une étude particulière avant toute création de chambres ou d’espace habitable.

Le diagnostic technique signale par ailleurs la présence d’ardoises amiantées sur certaines parties de la toiture. Ce point devra être consulté dans les documents remis aux acquéreurs et pris en compte par des professionnels en cas de travaux.

Les informations essentielles Lieu : Oris-en-Rattier, 38350 ; Prix : 215 000 € ; Surface habitable : environ 110 m² ; Terrain : 869 m² ; Chambre actuelle : 1 ; Potentiel : chambres ou open space sous charpente ; Dépendance : grange ; Extérieurs : terrasse, pommier, serre et espace potager possible ; Vue : montagnes du Trièves et Mont Aiguille ; Travaux : rénovation à poursuivre. Une maison pour construire la suite ✨

Cette propriété peut convenir à un couple, à une famille en devenir, à des amoureux de montagne ou à toute personne souhaitant créer un lieu différent.

La première chambre permet d’habiter la maison pendant que le projet avance. L’étage, la grange et le terrain ouvrent ensuite plusieurs possibilités, sans imposer immédiatement une seule manière de vivre.

Pour découvrir la maison, ses volumes et son environnement, contactez L’Envie d’ici afin d’échanger autour de votre projet.

Liens utiles 🔗 Office de tourisme de la Matheysine Découvrir les activités d’hiver Découvrir l’Alpe du Grand-Serre Les passerelles himalayennes de Monteynard Agenda et événements de la Matheysine Communauté de communes de la Matheysine Questions fréquentes La maison possède-t-elle plusieurs chambres ?

Actuellement, la maison comprend une chambre. Le niveau supérieur offre un potentiel important pour créer des chambres supplémentaires.

Que peut-on imaginer sous la charpente ?

Le volume peut être aménagé en open space, bureau, atelier, chambre parentale ou plusieurs chambres, après étude technique.

Le terrain est-il adapté à un potager ?

Oui. Une serre est déjà présente et une partie du terrain peut être aménagée en potager.

Peut-on ranger des vélos ou une moto ?

Oui. La grange peut servir au stationnement d’une voiture et au rangement de VTT, vélos, motos ou matériel.

Quel est l’esprit du bien ?

Il s’agit d’une maison ancienne en cours de rénovation, destinée à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement montagnard.